ÉTAPE 2.0:Ce que cela va réellement vous coûter

 

Quels sont les dépenses auxquelles on peut s’attendre?

Lorsque l’on achète une maison ou un condo, le prix d’achat est seulement le commencement. Il y a d’autres coûts à prendre en considération et les connaitre à l’avance est le meilleur moyen d’éviter les surprises. Utilisez la Grille de calcul des coûts de logement (Annexe A) pour faire le suivi de ces coûts.

Quel montant devriez-vous emprunter?
Pour beaucoup d’acheteurs de première maison, leur première maison n’est peut-être pas leur maison de rêve ou leur maison définitive. Le fait de comprendre combien vous pouvez confortablement emprunter vous aidera à vous concentrer sur la bonne maison au bon prix. Vous devez bien comprendre votre situation financière : combien d’argent entre chaque mois et combien d’argent sort chaque mois. Voir l’Annexe B pour être guidé.

Quelles sont les sources possibles de rentrées d’argent?

Pour équilibrer ces coûts, vous pouvez profiter d’un certain nombre de choses pour permettre une meilleure rentrée ou rétention de l’argent et réduire ainsi la pression financière :

• Obtenir de l’argent en plus dans votre hypothèque pour améliorer la propriété. Par exemple, le programme achat avec améliorations de l’assurance SCHL et le Programme d’assurance prêt hypothécaire – Achat avec rénovations de Genworth sont des options populaires.
• Utilisez des retours d’argent comme un retour d’impôts ou un bonus au travail, afin de ne pas toucher à l’argent prévu pour les dépenses habituelles.
• Ajoutez vos dettes à intérêts élevés à votre hypothèque pour réduire les remboursements mensuels.
• Étudiez vos dépenses mensuelles en utilisant la grille de calcul aux pages suivantes et voyez ce que vous pouvez réduire – chaque petit effort compte!

Calculez votre dette
Bien que le crédit immobilier soit une forme de dette, il est considéré comme une bonne dette car il est utilisé pour acheter un bien immobilier qui prend de la valeur avec le temps, c’est un bon investissement. Beaucoup d’institutions prêteuses doivent, cependant, comprendre votre portrait d’endettement total et vous le devriez aussi.

Voici un outil pour vous y aider :

Total des dettes:............................................