La pré-autorisation hypothécaire fait partie intégrale d'une bonne stratégie.
Qu’est-ce qu’une pré-autorisation hypothécaire?
Une pré-autorisation hypothécaire est une approbation conditionnelle de la part d’un prêteur qu’un spécialiste hypothécaire obtient pour vous
après avoir étudié votre situation financière.
Les prêteurs ont besoin des preuves de :
1. Mise de fond – combien d’argent mettrez-vous pour acheter votre maison ou condominium?
2. Revenus – quel est votre revenu mensuel?
3. Qualité des antécédents de crédit – le prêteur doit être confiant que vous allez le rembourser.
Vos antécédents de crédit montrent votre capacité à rembourser la dette.
Pourquoi obtenir une pré-autorisation avant de commencer la recherche?
Une pré-autorisation pourra …
1. Vous faire économiser du temps et faciliter le processus de recherche quand vous montrerez à l’agent immobilier jusqu’à quel montant vous pouvez acheter.
2. Donner de l’avance et de la confiance lorsque vous soumettrez des offres d’achat sur des maisons qui attirent d’autres acheteurs potentiels.
3. Permettre d’obtenir un certificat de confirmation ou de pré-autorisation sur le montant que vous êtes capable d’emprunter.
4. Garantir un taux hypothécaire particulier – pendant une période spécifique (ex. 90 à 120 jours). Un taux protégé signifie que vous n’avez pas de risque de voir votre taux monter pendant votre recherche de maison. Un spécialiste hypothécaire pourrait vous obtenir une pré-autorisation plus longue
(ex. 120 jours). De plus, si les taux baissent, votre taux va baisser à ce nouveau niveau.
Conseils : J’ai des conseils d’expert pour améliorer votre cote de crédit si vous ne vous qualifiez pas pour une pré-autorisation. Parlons-en aujourd’hui!
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