ÉTAPE 3.0: Préparer la mise de fond

 

Quelles sont les options de mise de fond?
L’argent de la mise de fond, qui représente une partie du prix de la propriété que vous achetez, n’est pas inclus dans votre hypothèque et doit provenir de vos propres ressources financières. La mise de fond minimum est de 5 % du prix d’achat.

Les sources acceptables de la mise de fond sont :

1. RÉER – RAP – vous permettant d’utiliser vos RÉER comme mise de fond

• Les acheteurs qui se qualifient peuvent retirer jusqu’à 25 000 $ chacun de leur régime d’épargne enregistré de retraite (RÉER) pour acheter ou construire une propriété qui se qualifie sans aucune taxe ni pénalité.
• L’argent n’est pas taxable, mais le RÉER doit être remboursé (remonté au solde avant retrait) dans les 15 ans, avec des paiements annuels minimum de 1/15ième du montant retiré.

2. Placements à court terme ou Épargnes – qui seront retirés.

3. Vente d’une propriété – l’institution financière exigera l’offre d’achat (sans condition) et le relevé hypothécaire.

4. Don – les fonds doivent être en votre possession avec une lettre de don fournie à l’institution financière, déclarant que les fonds sont un don sans condition.

Calculez votre mise de fond

Total:..............................................................................

 

Conseils : Pas de RÉER? Votre conseiler hypothécaire peut vous expliquer comment ouvrir un RÉER avec des fonds empruntés et utiliser le retour d’impôts pour votre achat.

Demandez-moi comment.