ÉTAPE 4.2: Trouver le meilleur endroit pour vous

 

Quel est le meilleur endroit – pour vous?

Maintenant que vous savez à quel prix vous pouvez acheter votre nouvelle maison, c’est le moment de commencer les recherches.

Pour avoir plus de succès et le moins de confusion possible, suivez ces cinq étapes simples pendant votre recherche :

  1. Inscrivez la liste des choses qui sont pour vous des « incontournables » sur la grille fournie ci-dessous. Réfléchissez à ce qui est important pour vous maintenant, ainsi que ce qui pourrait le devenir au cours des prochaines années.
  2. Parcourez votre liste des incontournables avec votre agent immobilier pour éviter de gaspiller du temps à chercher des maisons qui ne correspondent pas à vos besoins.
  3. Marquez les articles de la liste qui sont négociables. Ce sont les choses que vous aimeriez bien avoir.
  4. Pendant vos visites, inscrivez les détails sur chaque maison visitée en utilisant la grille (Annexe C).
  5. Prenez des photos, car après avoir vu différentes maisons, vous aller commencer à vous mélanger.

Grille des « incontournables »

Incontournable Négociable?
Emplacement :
PAR EXEMPLE : distance du travail, école, amis et famille, ainsi que les autres caractéristiques du voisinage comme les magasins et le transport en commun
Caractéristiques :
PAR EXEMPLE : buanderie au rez-de-chaussée, bureau à la maison, boudoir, salle familiale ou récréative, stationnement couvert, garçonnière pour revenus de location, nombre de pièces
Taille :
PAR EXEMPLE : espace habitable en pieds carrés, taille du terrain

Détails maison :
Prenez des notes détaillées sur l’aspect intérieur et extérieur de la maison, comme le terrain, l’arrangement paysagé, le parement extérieur de la maison, l’entrée, l’allée, le garage, le hall d’entrée, le salon, la salle à manger, le vestibule, le bureau, la salle familiale,
la cuisine, chaque chambre, chaque salle de bain, le sous-sol, les pièces techniques, la buanderie et toutes les autres pièces.

Pour les condos, allez voir aussi le stationnement, les aires communes, le balcon, le local d’entreposage, les aires de loisirs, les pièces d’entrainement physique et le lobby.

Assurez-vous de noter les conditions dans chaque section, comme les problèmes de structure, la pression d’eau, l’efficacité énergétique et la qualité de l’air.


Pourquoi une inspection technique est-elle importante?

C’est une très bonne idée de faire inspecter la propriété que vous achetez par un inspecteur technique en bâtiment, mais pas toujours nécessaire.

Si pendant l’inspection des problèmes majeurs sont découverts, vous et votre agent immobilier pourriez négocier le prix de vente à la baisse pour couvrir les frais de réparation ou retirer votre offre.

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