Quels renseignements avez-vous besoin pour une pré-autorisation?
Pour recevoir une pré-autorisation hypothécaire, le demandeur doit au moins présenter les renseignements requis suivants (et le codemandeur); cependant, il n’est pas encore nécessaire de montrer les justificatifs!
1. Le nom légal complet plus deux pièces d’identité, comme la carte d’Assurance sociale; une avec photo (ex. le permis de conduire ou un passeport canadien).
2. Toutes les sources de revenus (ex. talon de paye ou T4), lettre d’emploi indiquant la date d’embauche, la position et le salaire, l’allocation enfant que votre conjointe reçoit etc.
3. Date de naissance.
4. Preuve des actifs financiers comme les relevés de compte bancaire, relevés de REER ou placements.
5. Sommaire des informations sur les actifs (espèces, investissement) et les engagements (prêts, cartes de crédit et tout autre versement comme lespensions alimentaires ou à une ex-conjointe). Les dépenses mensuelles actuelles et montants des remboursements des dettes ainsi que les montants mensuels de dettes annuelles.
6. L’historique de votre résidence et vos emplois (3 ans).
7. Si vous êtes payé à la commission - 3 ans d’avis de cotisation de Revenu Canada.
8. Si vous êtes travailleur autonome – mêmes documents que si vous êtes à commission, plus 3 ans d’états financiers de compagnie et 3 ans de rapports d’impôts (le cas échéant).
9. Les frais de condo et d’entretien (le cas échéant).
10. Mise de fond.
Ces renseignements sont ensuite soumis au prêteur afin qu’il puisse prendre une première décision de qualification et permettront au spécialiste hypothécaire d’obtenir les rapports de crédit pertinents.
