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Quels sont les types d’habitations?
Lorsque nous cherchons une maison, nous avons plusieurs options. Voici les pour et les contre des diverses options ainsi qu’une comparaison entre une maison usagée et une maison neuve achetée au constructeur.
Condo appartement
| + Pour : |
- Contre : |
- Prix d’achat inférieur, moins de taxes.
- Pratiquement sans entretien – pas de pelletage de neige ni de pelouse à tondre.
- Pratique pour les célibataires, les couples sans-enfants et ceux dont les enfants sont partis.
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- Moins bonne valeur de revente, plus difficile à revendre, et peut être difficile à financer avec une faible mise de fond.
- Peut avoir des frais d’entretien élevés qui peuvent augmenter les coûts annuels.
- Pas de jardin privé pour apprécier les activités comme
le barbecue, le jardinage etc.
- Partage des espaces communs avec les voisins – s’ils sont
bruyants, vous n’avez pas de chance.
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Condo / maison de ville
+ Pour :
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- Contre: |
- Prix d’achat et taxes moins élevés que pour un semi-détaché ou isolé, et moins d’entretient.
- Meilleure valeur de revente qu’un condo appartement.
- Peut avoir une cour arrière.
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- Moins bonne valeur de revente qu’un semi-détaché ou isolé et plus difficile à revendre. Pas propriétaire du terrain (sauf maison de ville sur terrain libre).
- Murs mitoyens et très proche des voisins.
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Semi-détaché
+ Pour :
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- Contre : |
- Meilleure intimité au moindre coût – super pour acheteur d’une première maison.
- Propriétaire du terrain, ce qui conserve sa valeur – les briques et le ciment perdent de la valeur avec le temps.
- Bonne valeur de revente et facile à vendre.
- Facile à financer aux meilleurs taux.
- Habituellement a un plus grand jardin que les maisons de ville, donc plus d’activités possibles.
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- Mur mitoyen
- Prix au pied carré de l’espace habitable plus élevé que pour une maison de ville dans un quartier semblable.
- Plus d’entretien à faire que pour un condo ou une maison de ville comme la pelouse et l’entretien du jardin.
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Isolé (détaché)
+ Pour :
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- Contre : |
- Meilleure valeur de revente et vous êtes propriétaire du terrain, le meilleur bien immobilier qui prend de la valeur.
- Plus d’intimité, moins de bruits des voisins car il n’y a pas de mur mitoyen.
- Le type de maison le plus désirable avec la plus grande valeur perçue.
- Les maisons isolées à moindre coût se vendent très vite à cause de la combinaison du prestige et du prix abordable.
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- Prix d’achat et taxes plus élevés.
- Beaucoup plus d’entretien que pour le condo ou la maison de ville comme la pelouse, les espaces verts.
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Maison usagées
+ Pour :
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- Contre : |
- Prix plus faible à cause de l’usure et la vétusté (qui peut varier de façon considérable, penser à demander une inspection.)
- Vous avez les avantages des améliorations (sous-sol fini, piscine etc.) a un prix global qui tient compte de la vétusté.
- Voisinage stable, actuels etc., sont des faits connus bien qu’ils puissent changer.
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- D’autres ont utilisé la maison.
- Aucune garantie pour les réparations exigées par la loi, bien que cela puisse être une condition sur l’offre d’achat.
- Si vous n’aimez pas la décoration existante, cela peut coûter cher et prendre du temps pour la changer.
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Nouvelle maison d’un constructeur
+ Pour :
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- Contre : |
- Vous êtes le premier occupant et la décoration est faite selon vos souhaits.
- Le prix d’achat comprend les couleurs, la conception etc. que vous avez choisie, avec des améliorations négociables.
- Protection des défauts de construction habituellement requis par la loi provinciale.
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- Il y a en générale un certain temps sans pelouse ni allée pavée et on a la poussière des zones non ensemencées, la circulation occasionnée par la construction.
- Il peut y avoir des problèmes avec des permis ou des grèves d’artisans qui peuvent repousser le délai d’achèvement et d’occupation.
- Les défauts de construction peuvent ne pas être traités rapidement.
- Il peut y avoir des coûts de transaction pour des nouvelles maisons qui n’existent pas avec des maisons d’occasion.
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