Les taux variables sur hypotheque

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Depuis leur création dans les années 1980, les produits hypothécaires à taux variable évoluent et sont devenus un choix très avantageux au cours des 5 dernières années alors que le taux préférentiel au Canada a frappé un creux de tous les temps.  En 2005, les prêts hypothécaires à taux variables représentaient près de 40% de tous les nouveaux financements hypothécaires au Canada.  Lorsque compris et utilisé correctement, les taux variable sont des outil très efficace à réduire l'ensemble de votre coût d'emprunt.

Quand envisager ce produit:

- Dans un environnement de taux d'intérêts stable ou en baisse, les taux variables hypothécaire sont toujours avantageux pour le consommateur.

-Si un client est à la recherche d'un taux à court terme pour récupérer la somme d'une pénalité hypothécaire ou pour tout simplement réduire les frais d'intérêt de façon significative, un taux variable est une bonne option.

- Lorsque le taux variable est inférieur d'au moins 1% au taux fixe de 5 ans, le choix de ce produit hypothécaire fait beaucoup de sens.

- Éviter de payer une pénalité hypothécaire astronomique, les hypothèque à taux variables ont souvent 3 mois d'intérêt en guise de pénalité de remboursement anticipé.

- Si tous les indicateurs économiques (emploi, PIB et le dollar) démontrent une économie forte, le taux variable sera un produit hypothécaire à considérer.

- Si une augmentation de vos versements hypothécaires de 50 ou 100$ vous gêne et vous tient éveillé la nuit, ce produit n'est pas pour vous.

- Si le taux préférentiel est égale ou supérieur au taux fixe de 5 ans, il est temps d'envisager un terme hypothécaire à taux fixe.

Intelligence Hypothécaire offre actuellement plus d'une vingtaine de différents produits à taux variable.  Chaque produit a sa propre particularité et chacun offre des caractéristiques différentes.  Si vous souhaitez personnaliser un produit à taux variable, nous offrons une variété de possibilités:

-Des taux d'introduction au taux préférentiel moins 1% pour la première année complète

-Un taux préférentiel moins 2% pour les six premiers mois

-Un taux préférentiel moins 0.75% pour la durée entière de votre terme hypothécaire, avec ou sans période d'introduction

Lors d'un entretien avec un consultant en hypothèques, vous devriez discuter de tous les éléments suivants si vous songez à un prêt hypothécaire à taux variable:

Les taux d'introduction - quels effets ont-ils vraiment sur le taux effectif?
Option de conversion à taux fixe - l'avez-vous par écrit?
Comment l'intérêt est-il composé? Mensuellement?  Semi-annuellement?
Est-ce que le prêt hypothécaire est fermé pour cinq ans? Ouvert au bout de trois? Pénalités sont-elles convertibles?
Pouvez-vous avoir les paiements hypothécaire bi-hebdomadairement et accéléré?  Ou est-ce seulement une fois par mois? 
Est-ce que vos versements changent lorsque le taux préférentiel augmente?

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À bien des égards, les prêts hypothécaires à taux variable semblent compliquées, surtout en raison du facteur de risque de ne pas connaître votre prochain paiement mensuel.  Il existe de nombreux moyens d'atténuer les risques.  Avec un peu de patience et de compréhension générale du marché, Intelligence Hypothécaire, peut vous assister dans ce labyrinthe d'hypothèques et vous conduire à la bonne décision.

Pour parler à un conseiller d'Intelligence hypothécaire à propos de votre projet, appelez-nous sans frais au 1-866-330-2990.